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Consulenza in materia di diritto immobiliare e transazioni a Saint-Raphaël

La nostra esperienza immobiliare al servizio dei tuoi progetti

La proprietà è spesso l'investimento di una vita. Il nostro studio notarile può aiutarti in tutti i tuoi progetti immobiliari, sia che tu stia acquistando, vendendo o gestendo i tuoi beni. La nostra profonda conoscenza del mercato locale e le nostre competenze legali ti garantiscono un'assistenza personalizzata e sicura.

Transazioni immobiliari

Il nostro team ti guiderà in ogni fase del tuo progetto di acquisto o di vendita.

Forniamo :

  • Analisi completa della tua situazione: studio dei finanziamenti, analisi dei vincoli legali.
  • Assistenza personalizzata: consulenza sulle trattative, preparazione dei contratti preliminari di vendita, assistenza fino alla firma dell’atto di vendita.

Comproprietà e suddivisioni

Vivere in un condominio o in un complesso residenziale richiede una particolare attenzione agli aspetti legali.

Possiamo consigliarti su :

  • Diritti e obblighi dei comproprietari: partecipazione alle assemblee generali, rispetto del regolamento di comproprietà.
  • Modifiche al regolamento di comproprietà: per adeguarsi a cambiamenti legislativi, opere o modifiche d’uso.
  • Gestione delle aree comuni: ripartizione delle spese, lavori di manutenzione, miglioramenti.
  • Creazione e modifica di lottizzazioni: Presentazione del permesso di costruzione, stesura del capitolato d’oneri, divisione degli appezzamenti.

Finanziamenti e garanzie

Il finanziamento immobiliare è una parte fondamentale del tuo progetto.

Possiamo aiutarti con :

  • Creazione di mutui: negoziazione con le banche, garanzia di condizioni di prestito.
  • Scelta delle garanzie appropriate: ipoteca convenzionale o legale, fideiussione.
  • Stesura dei documenti di prestito: conformità legale, tutela dei tuoi interessi.
  • Anticipazione dei rischi: consulenza sulle assicurazioni, prevenzione dei mancati pagamenti.
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Pianificazione e sviluppo urbano

I regolamenti urbanistici sono in continua evoluzione. Il nostro team può aiutarti:

  • Capire i tuoi diritti di costruzione: analisi del Piano di Pianificazione Locale (PLU), certificati di pianificazione.
  • Gestione dei vincoli allo sviluppo: servitù, zonizzazione specifica, protezione ambientale.
  • Svolgimento delle formalità amministrative: presentazione di permessi di costruzione e dichiarazioni preventive.
  • Verifica che il tuo progetto sia conforme alle normative vigenti e prevedi eventuali rifiuti o ricorsi.

Gestione delle locazioni e degli affitti

L’affitto di immobili richiede competenze specifiche.

Possiamo consigliarti su :

  • Redazione di contratti di locazione:
    • Contratti di locazione residenziale: contratti conformi alla legge Alur, controllo degli affitti.
    • Locazioni commerciali: clausole specifiche, durata, rinnovo.
    • Locazioni professionali: personalizzate per le libere professioni, termini e condizioni flessibili.
  • Revisione degli affitti: indici di riferimento, clausole di indicizzazione.
  • Risoluzione delle controversie: redazione di accordi transattivi

Prestazioni energetiche e ambiente

Di fronte alle sfide ambientali di oggi, possiamo fornirti informazioni su :

  • Obblighi di ristrutturazione energetica: lavori obbligatori per le pareti termiche, scadenze legali.
  • Aumentare il valore dei tuoi beni: migliorare le prestazioni energetiche per aumentare il valore della tua proprietà.

Il nostro impegno

Il nostro studio si impegna ad offrirti :

Un'analisi approfondita della tua situazione personale e finanziaria.

Personale e finanziario, con soluzioni legali su misura per i tuoi obiettivi.

Sicurezza ottimale

Le tue transazioni immobiliari, con un supporto personalizzato per tutta la durata del progetto.

Un costante controllo legale

Sugli sviluppi normativi per tenerti informato in tempo reale e proteggere i tuoi interessi.

Un'analisi approfondita della tua situazione personale e finanziaria.

Con soluzioni legali su misura per i tuoi obiettivi.

Sicurezza ottimale

Le tue transazioni immobiliari, con un supporto personalizzato per tutta la durata del progetto.

Un costante controllo legale

Sugli sviluppi normativi per tenerti informato in tempo reale e proteggere i tuoi interessi.

Portare a compimento i vostri progetti insieme

A SegnoATTOuremettiamo la nostra esperienza al servizio del cliente in materia di diritto di famiglia, diritto immobiliare e diritto commerciale. Parliamo della tua situazione.

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04 28 700 900

[email protected]

5 Rue de Provence,
83700 Saint-Raphaël

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Orari di studio

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Dal lunedì al venerdì:
09:00-13:00 / 14:00-18:30

Sabato: su appuntamento

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Droit Rural

Spécialistes du droit rural, nous accompagnons les exploitants agricoles, les propriétaires fonciers et les sociétés agricoles dans toutes leurs démarches juridiques.

  • Baux ruraux : Nous rédigeons et sécurisons vos contrats de baux ruraux, en clarifiant les droits et obligations de chaque partie.
  • Sociétés agricoles (GAEC, SCEA, GFA, EARL) : Nous vous conseillons dans la constitution et la gestion de votre société agricole, en choisissant la forme juridique la plus adaptée à votre activité.
  • Transmissions d’exploitations agricoles : Nous facilitons la transmission de votre exploitation, que ce soit par vente, donation ou succession, en optimisant les conditions juridiques et fiscales.

Droit international

Notre étude dispose d’une expertise en droit international pour vous accompagner dans vos projets et démarches à dimension internationale.

  • Authentification d’acte à l’international : Nous rédigeons et authentifions des actes destinés à produire des effets juridiques à l’étranger, en conformité avec les conventions internationales.
  • Successions internationales : Nous gérons les successions impliquant des biens ou des héritiers dans différents pays, en coordonnant les législations concernées.
  • Mariages, régimes matrimoniaux internationaux et divorces internationaux : Nous conseillons les couples de nationalités différentes sur le choix du régime matrimonial et les implications juridiques dans chaque pays ainsi que leur divorce à l’international.
  • Investisseurs étrangers : Nous accompagnons les investisseurs étrangers dans l’acquisition de biens en France, en sécurisant les transactions et en optimisant les aspects fiscaux.

Diritto rurale

In qualità di specialisti in diritto rurale, aiutiamo gli agricoltori, i proprietari terrieri e le aziende agricole a risolvere tutti i loro problemi legali.

  • Contratti di locazione rurale: redigiamo e garantiamo i contratti di locazione rurale, chiarendo i diritti e gli obblighi di ciascuna parte.
  • Società agricole (GAEC, SCEA, GFA, EARL): possiamo consigliarti sulla costituzione e sulla gestione della tua società agricola, scegliendo la forma giuridica più adatta alla tua attività.
  • Trasferimenti di aziende agricole: ti aiutiamo a trasferire la tua azienda agricola, che sia per vendita, donazione o eredità, ottimizzando le condizioni legali e fiscali.

Diritto internazionale

Il nostro studio è esperto di diritto internazionale e ti supporta nei tuoi progetti e iniziative internazionali.

  • Autenticazione internazionale di documenti: redigiamo e autentichiamo documenti destinati a produrre effetti legali all’estero, in conformità alle convenzioni internazionali.
  • Successioni internazionali: gestiamo successioni che coinvolgono beni o eredi in paesi diversi, coordinando le legislazioni coinvolte.
  • Matrimoni, regimi patrimoniali internazionali e divorzi internazionali: forniamo consulenza a coppie di diverse nazionalità sulla scelta del regime patrimoniale e sulle implicazioni legali in ciascun paese, nonché sul divorzio internazionale.
  • Investitori stranieri: aiutiamo gli investitori stranieri ad acquisire proprietà in Francia, assicurando le transazioni e ottimizzando gli aspetti fiscali.